Blog Archives

Число продаж московских новостроек за прошедшие 12 месяцев увеличилось на 17%. Этим летом увеличилась покупательская активность на рынке московских новостроек. В июне м? было продано на 15%, что серьезно выше по сравнению с подобным промежутком времени прошлого года, при этом объем продаж к середине июля 2011 года на 17% выше по сравнению с схожим промежутком времени 2010 года. Анализируя текущий месяц, можно прогнозировать рост покупательской активности до 20%, сравнивая с июлем 2010 года. Так заявляет компания «НДВ-Недвижимость». Аналитики компании выделяют несколько причин повышения покупательской активности. Во-первых, держится нестабильность бивалютной корзины, происходящая на фоне неутешительных прогнозов состояния экономики в Америке...

Наиболее дорогостоящими остаются жилплощади с видами на купола храма Христа Спасителя и Кремль. Желающие приобрести московскую квартиру готовы доплачивать больше до 30% за лучшие видовые характеристики. Наиболее модными и дорогостоящими видами столицы купола храма Христа Спасителя, Кремль, а также набережные центра города, так сообщают аналитики жилищного холдинга «МИЭЛЬ». Цена образуется, исходя из престижности района, близости к центру города, состояния дома и квартиры, инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. Заметно на цену квартиры может влиять вид на воду. Среди самых престижных столичных набережных остается Фрунзенская набережная. Предложение жилых помещений в районе очень ограничено, а с видом на Москву-реку — просто единицы...

Этот закон был принят Госдумой и одобрен федеральным советом. Дмитрий Медведев упростил порядок капремонта, подписав федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ…». 7 июля этот закон был принят Госдумой и 13 июля 2011 года одобрен Советом Федерации. Об этом, ссылаясь на пресс-службу Кремля, сообщает «Интерфакс». Федеральный закон установил, что во время проведении капитального ремонта объектов строительства разрешение на строительство не требуются, как и на ввод объекта в эксплуатацию. При этом государственный строительный надзор не осуществляется и госэкспертиза проектной документации не проводится. Исключение составляет лишь экспертиза документов, которая подготовлена для капремонта автомобильных дорог общего использования...

Многие застройщики самостоятельно подают исковые заявления. На данный момент порядка 86% квартир в московских новостройках оформляются не иначе, как через суд. Многие застройщики стали самостоятельно подавать иски, обходя регистрационные службы. Они оформляют собственность через суд, навязывая таким образом услуги дольщиков. Лишь 14% строительных компаний при этом действительно удается за регистрировать через Росреестр квартиры, как того и требует закон. Об этом заявил ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» адвокат Олег Сухов,. При этом эксперт акцентирует внимание на ряде изменений, произошедших за прошедший год в рассмотрения споров в районных судах города Москвы между застройщиками и дольщиками...

Однако за год данный показатель упал больше, чем на 15%. По итогам июня в Москве было заключено порядка 7 568 сделок в области продаж жилой недвижимости. Это на 4,5% более, чем в мае. Все же по сравнению с июнем прошедшего года этот показатель понизился больше чем на 15%. Об этом сообщает портал «Лента. ру», ссылаясь на данные Росреестра. Также число ипотечных сделок в том же июне поднялось на 2,1%, что составило в своей численности 2 112. В том же месяце в столице зарегистрировано 436 договоров по долевому строительству. Следует напомнить, что по итогам 2010 года Росреестром было зарегистрировано 85 650 сделок в области купли-продаже жилья. Эта цифра стала историческим рекордом в своей сфере...

Трое из субъектов не сумели реализовать субсидии и обязаны вернуть их обратно. Фонд ЖКХ заявил, что не будет менять условия финансирования субъектов РФ на капитальные ремонты домов, — так заявил вице-премьер Дмитрий Козак на совещании, посвященном подготовке к работе объектов жилищно-коммунального хозяйства в осенне-зимний период времени. «Смена условий (выдачи средств) фонда ЖКХ не будет,» — так цитирует Дмитрия Козака РИА «Новости». Вице-премьер сообщил в том числе, что поскольку три субъекта не смогли реализовать в этом году субсидий Фонда, то они обязаны их обратно вернуть...

В том числе планируется восстановить 32 многоквартирных дома. На капитальный ремонт для многоквартирных домов в 2011 году в столице выделено 24,1 млрд рублей. Об этом заявила на пресс-конференции Марина Оглоблина — глава департамента экономической политики и развития Москвы. «Совместно станет отремонтировано 32 дома», — так цитирует главу департамента «Интерфакс». В настоящем году будут завершены работы по утеплению фасадов и капитальному ремонту 348 домов. Дополнительно отремонтируют в ЦАО 68 фасадов домов, заменят 878 лифтов (при этом затраты составят порядка 6 млрд рублей) и проведут капитальный ремонт отдельных конструкций 1433 домов (при затратах в 2,97 млрд рублей)...

Ипотеку рекламные акции банков сделали понятнее, но далеко не доступнее. Рекламные акции и информационная поддержка крупнейших банков России сделали ипотеку намного понятней для россиян, и при этом не более доступной, со ссылкой на слова социологов холдинга Ромир передает «Интерфакс». Соцопрос показал, что 60% его участников, что достаточно информированы об особенностях ипотечного кредитования. 18% из их числа уверены, что разбираются в данном вопросе «крайне хорошо», и 43% заявили, что просто имеют достаточное количество информации. Что об ипотеке «слышали, однако знают мало», заявили 37%, и лишь 2% признались, что не знают по этому вопросу ничего. Лишь около 10% опрошенных уверенно заявили о своей готовности использовать ипотеку для повышения своих жилищных условий...

В планах компании также и возведение домостроительных комбинатов. Холдинг «Евроцемент груп» в самое ближайшее время собирается заняться строительством массового жилья. Компанией будут простроены целые кластеры — заводы и жилье. Для реализации данного проекта специально были подобраны земельные участки. Об этом рассказал известному изданию «Ведомости» руководитель Фонда РЖС Александр Бравеман. Холдинг планирует развивать промышленность стройматериалов. Об идее застройки целых территорий Гальчев рассказывал изданию еще в 2006 году. Правда, тогда реализовать проект так и не удалось. Планы компании были оценены экспертами по-разному. По мнению управляющего компанией «Алур» Михаила Уринсона, компания, по сути, создает некий замкнутый цикл...

В том случае, если отсутствуют платежные документы, подтверждающие оплату. Почти 50 % всех покупателей жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, не уделяют должного внимания платежным документам, подтверждающим оплату купленной ими недвижимости. Согласно данным, предоставленным «Первым Столичным Юридическим Центром», из 3 257 клиентов, которые посетили центр в период с 2008 по 2011 гг, лишь 47 % имели при себе платежные документы. По словам адвоката Олега Сухова, расторжение любого договора (инвестиционный договор, договор купли-продажи, предварительный договор) возможно лишь в случае его неисполнения. Причем, выражать неисполнение может, как раз таки, в отсутствие необходимых платежных документов...