Около половины покупателей могут лишиться жилья

В том случае, если отсутствуют платежные документы, подтверждающие оплату. Почти 50 % всех покупателей жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, не уделяют должного внимания платежным документам, подтверждающим оплату купленной ими недвижимости. Согласно данным, предоставленным «Первым Столичным Юридическим Центром», из 3 257 клиентов, которые посетили центр в период с 2008 по 2011 гг, лишь 47 % имели при себе платежные документы. По словам адвоката Олега Сухова, расторжение любого договора (инвестиционный договор, договор купли-продажи, предварительный договор) возможно лишь в случае его неисполнения. Причем, выражать неисполнение может, как раз таки, в отсутствие необходимых платежных документов. Поэтому при оформлении отношений между физическими лицами обязательно нужно потребовать расписку. А при оформлении отношений между юридическими лицами необходимо требовать чек контрольно-кассовой машины (приходной кассовый ордер) или платежное поручение. Дополнительным относимым доказательством исполнения финансовой составляющей договора является акт о взаиморасчетах. Если вышеперечисленные платежные документы у покупателя отсутствуют, что вероятность расторжения договора приближена к 100 %, но в том случае, если сам продавец недвижимости обратится в суд с таким заявлением. Поэтому потенциальным покупателям эксперты советуют обязательно требовать от продавца предоставление расписки или чека контрольно-кассовой машины. Это будет служить неким подтверждением получения денег за продаваемую недвижимость. Если расчет за квартиру осуществлялся по безналичному расчету, то обязательно сохраните платежное поручение, которое свидетельствует о факте перечисления денежных средств.