Ипотека на рынке столичных новостроек вернулась докризисным показателям

Доля ипотечных сделок в эконом-классе составляет 30-35%. Согласно итогам, подведенным после первого полугодия, ипотечные кредитования новостроек в Москве и регионе практически достигли своих докризисных показателей. Аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» сообщают, что треть совершаемых сделок производится с привлечением ипотеки, а заемщики при этом привлекают без опаски до 80% средств. Из общего количества сделок, касающихся приобретения в новостройках квартир эконом-класса, доля ипотечных составляет порядка 30-35%, а бизнес-класса чуть меньше 20%. В наиболее востребованных и перспективных проектах эта цифра может достичь 50-52%. В среднем ипотечный кредит составляет примерно 3 миллиона рублей. Доля занимаемых средств при этом может достигать 70-80%, то есть до двух третьих стоимости квартиры. Ставки по кредиту составляют в рублях в среднем 12,5-13,5% до срока оформления прав на собственность. Специальная акция, проводимая Сбербанком РФ «888», позволила снизить на рынке ставку рефинансирования до 8%, хотя эта цифра вообще установлена в пределах 8,25%. Раньше минимальный размер первоначального взноса в первом квартале составлял 20% от общей суммы, сейчас же он снижен до 15%. В рамках специальной программы «Молодая семья», проводимой Сбербанком России, предлагается первоначальный взнос в размере 10%. Кристина Хмель, директор департамента ипотеки упоминавшейся компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечает, что банки занимаются активным поиском сбалансированного отношения между требованиями к обеспечению кредитования, к заемщикам и савками по ипотечным услугам для того, чтобы увеличить востребованность ипотеки.